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원리금균등상환이란? 원금균등상환과 차이점

도란도란 라이프/부동산 이야기

by 도란 Do Ran ˚。 2021. 7. 14. 11:41

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원리금균등상환이란?


 

대출 없이 집을 구하는 것은 참으로 어려운 일입니다. 그래서 대부분의 사람들이 집을 마련하기 위해서 전세대출 혹은 주택담보 대출을 받고 있습니다. 대출은 상환 방식에 따라서 내는 금액이 달라지기 때문에 대출 상환 방법인 '원리금균등상환'에 대해서 알아야 할 필요가 있습니다.

 

원금균등상환 과 원리금균등상환

 

단순하게 생각하면, 원금균등상환처음에는 많이 내고 뒤로 갈수록 적게 내는 것이고, 원리금균등상환매월 똑같은 금액을 내는 방법입니다.

 

여기서 중요한 차이점은 최종적으로 갚는 돈의 액수가 달라진다는 것입니다.

 

원금균등상환은 매월 갚는 원금은 같고 매월 내는 이자가 다르기 때문에 남은 잔금에 대한 이자가 줄어들어서 처음에는 이자가 많고 뒤로할 수 록 이자가 적어지게 됩니다. 

 

원리금균등상환은 원금과 이자의 금액을 합쳐서 매월 똑같은 금액을 갚는 것입니다. 따라서 초반에는 같은 금액일지라도 이자의 비중이 높습니다.

 

 

금액으로만 보면 원리금균등상환이자를 더 많이 지불하게 되는 것입니다. 그리고 대출 잔금을 중간에 모두 갚아버릴 경우에는 추가적인 이자를 지급해야 합니다.

 

그렇지만 원리금균등상환은 대출이 만기 될 때까지 이자가 고정되어있기 때문에 장기로 주택을 구입할 때 많이 사용됩니다.한국주택금융공사에서 시행하는 모기지론도 이 '원리금균등상환'방식을 채택하고 있습니다. 또한 매월 일정한 금액이 나가기 때문에 계획적인 소비가 가능하다는 장점이 있습니다. 

 

따라서 대출이자 계산기를 이용해서 상환방식에 따른 대출 원금과 이자를 확인해보는 것이 좋습니다.

 

https://search.naver.com/search.naver?where=nexearch&sm=tab_jum&query=%EB%8C%80%EC%B6%9C%EC%9D%B4%EC%9E%90%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0 

 

대출이자계산기 : 네이버 통합검색

'대출이자계산기'의 네이버 통합검색 결과입니다.

search.naver.com

 

 

 

대출이자 계산기를 이용해서 조회한 뒤에, 아래에 있는 [월별 더보기]를 보면 매월 납부해야 할 예상 금액도 볼 수 있습니다.

 

 

대출 상환방식은 꼼꼼하게 비교해서 자신에게 유리한 방법으로 상환방식을 선택하는 것이 좋은 것 같습니다. 

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