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상업용 건물 오피스텔 공시지가 확인 방법 (기준시가)

도란도란 라이프/부동산 이야기

by 도란 Do Ran ˚。 2021. 9. 17. 08:57

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오피스텔 공시지가 확인방법


아파트와같은 공동주택의 공시지가는 국토교통부의 부동산공시가격 알리미 홈페이지에서 확인이 가능합니다. 하지만 오피스텔과 같은 상업용 건물과 오피스텔국세청 홈텍스에서 공시지가를 확인할 수 있습니다. 더 정확히는 세금의 기준이 되는 '기준시가'라고 합니다. 그럼 오피스텔의 기준시가는 어떻게 확인하는지 알아보겠습니다.

 


 

▼ 먼저 국세청 홈페이지에 접속합니다. 그리고 상단에 있는 [조회/발급] 메뉴를 선택합니다.

 

▼ 아래와 같이 많은 메뉴들이 나오는데요. 오른쪽 아래 [기타 조회] - [기준시가 조회]를 선택합니다.

 

기준시가 조회 아래 메뉴들이 나오는데, 여기서 [상업용건물/오피스텔]메뉴를 선택합니다.

 

▼ 조회하려고 하는 오피스텔의 주소 정보를 입력합니다.

 

▼ 건물 이름을 선택하고 상세주소를 넣은 뒤 검색을 누르면 단위면적 당 기준시가가 나옵니다.

 

위 오피스텔의 경우 단위 면적 당 기준시가는 361만원 입니다. 건물 면적이 55.651㎡이기 때문에 이 둘을 곱해주면 기준시가가 나옵니다. 3,610,000 x 55.651 = 200,900,110원 으로 약 2억원 정도입니다.


이와같이 상업용 건물과 오피스텔의 기준시가를 확인할 수 있습니다. 기준시가는 양도세 등 세금을 납부할 때 필요하기 때문에, 상업용 건물이나 오피스텔을 소유할 경우 해당 건물의 기준시가를 알아두어야 유리합니다. 이상입니다. 

 

https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/ui/pp/index.xml 

 

국세청 홈택스

 

www.hometax.go.kr

 

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