도란도란 세상 사는 이야기 :)

건폐율 용적률 뜻 건폐율 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율의 말한다. 즉 땅에 지을 수 있는 건물의 바닥 면적 비율을 말한다. 건폐율이 40%일 경우, 땅이 100평이면 40평 넓이 이하로 건축을 지을 수 있다. 건폐율을 용도 지역의 특성에 따라서 달라지게 되는데 [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 의해서 정해지게 된다. 용도지역별 건폐율 도시지역 - 제1종 전용주거지역 : 50% 이하 - 제2종 전용주거지역 : 50% 이하 - 제1종일반주거지역 : 60% 이하 - 제2종일반주거지역 : 60% 이하 - 제3종일반주거지역 : 50% 이하 - 준주거지역 : 70% 이하 - 중심상업지역 : 90% 이하 - 일반상업지역 : 80% 이하 - 근린상업지역 : 70% 이하 - 유통상업지역 : 80% 이하 ..

도란도란 라이프/부동산 이야기 2022. 6. 11. 13:10

2030 서울플랜 계획 - 공간구조 설정 3도심 7지역구 12지역중심 유튜버 렘군님의 영상을 보면서 공부하던 중 서울시 도시계획포털 사이트에 들어가면 2030 서울플랜 계획서를 열람할 수 있다는 것을 알게되었다. 이 자료들을 보면 서울시가 앞으로 어떠한 방향을 가지고 도시를 개발하며 나아갈 것인지 가늠해볼 수 있을 것 같다. 그 중에서도 서울시를 크게 공간을 나누어 설명한 계획 부분을 살펴보려고 한다. 3도심 7지역구 12지역중심 2030 서울플랜에서는 주민의 삶의 질 향상 요구, 권역 간 격차 심화, 서울대도시권으로의 광역화, 글로벌 대도시권 간 경쟁심화 등 공간구조와 관련한 과제를 선도적으로 해소하기 위해서 기존 단핵구조에서 다핵구조로의 전환을 제시한다. 기존 중심체계는 '1도심, 5부도심, 11지역..

도란도란 라이프/부동산 이야기 2022. 5. 30. 11:54

오피스텔 공시지가 확인방법 아파트와같은 공동주택의 공시지가는 국토교통부의 부동산공시가격 알리미 홈페이지에서 확인이 가능합니다. 하지만 오피스텔과 같은 상업용 건물과 오피스텔은 국세청 홈텍스에서 공시지가를 확인할 수 있습니다. 더 정확히는 세금의 기준이 되는 '기준시가'라고 합니다. 그럼 오피스텔의 기준시가는 어떻게 확인하는지 알아보겠습니다. ▼ 먼저 국세청 홈페이지에 접속합니다. 그리고 상단에 있는 [조회/발급] 메뉴를 선택합니다. ▼ 아래와 같이 많은 메뉴들이 나오는데요. 오른쪽 아래 [기타 조회] - [기준시가 조회]를 선택합니다. ▼ 기준시가 조회 아래 메뉴들이 나오는데, 여기서 [상업용건물/오피스텔]메뉴를 선택합니다. ▼ 조회하려고 하는 오피스텔의 주소 정보를 입력합니다. ▼ 건물 이름을 선택하고..

도란도란 라이프/부동산 이야기 2021. 9. 17. 08:57

원리금균등상환이란? 대출 없이 집을 구하는 것은 참으로 어려운 일입니다. 그래서 대부분의 사람들이 집을 마련하기 위해서 전세대출 혹은 주택담보 대출을 받고 있습니다. 대출은 상환 방식에 따라서 내는 금액이 달라지기 때문에 대출 상환 방법인 '원리금균등상환'에 대해서 알아야 할 필요가 있습니다. 원금균등상환 과 원리금균등상환 단순하게 생각하면, 원금균등상환은 처음에는 많이 내고 뒤로 갈수록 적게 내는 것이고, 원리금균등상환은 매월 똑같은 금액을 내는 방법입니다. 여기서 중요한 차이점은 최종적으로 갚는 돈의 액수가 달라진다는 것입니다. 원금균등상환은 매월 갚는 원금은 같고 매월 내는 이자가 다르기 때문에 남은 잔금에 대한 이자가 줄어들어서 처음에는 이자가 많고 뒤로할 수 록 이자가 적어지게 됩니다. 원리금균..

도란도란 라이프/부동산 이야기 2021. 7. 14. 11:41

LH에서 하남미사 13단지, 하남미사 14단지, 하남미사 17단지 국민임대 예비 입주자 모집공고가 나왔네요. 대기중인 예비자가 있구 추가로 예비자를 모집하는 것이기 때문에 바로 입주는 할 수 없지만, 순서가 되면 입주 할 수 있습니다.

도란도란 라이프/부동산 이야기 2021. 5. 10. 08:24

2021년 3기 신도시 지역 위치 3기 신도시 지역은 총 6 지역입니다. 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장, 광명 시흥 입니다. 3기 신도시 지역 위치는 아래와 같습니다. 3기 신도시 사전청약 일정 국토 교통부의 보도자료입니다. 3기 신도시 사정 청약 일정이 대략적으로 나와있습니다. 2021년 사전청약 입지 위치 및 공급물량 2021년 3기 신도시 청약추진 일정 1차 (7월) 1. 인천 계양 : 1,100가구 2. 남양주 진접2 : 1600가구 3. 성남 복정1 : 1,000가구 4. 의왕 청계2 : 300가구 5. 위례 : 400가구 2차(10월) 6. 남양주 왕숙2 : 1,400가구 7. 성남 신촌 : 300가구 8. 성남 낙생 : 900가구 9. 성남 복정2 : 600가..

도란도란 라이프/부동산 이야기 2021. 4. 25. 19:08

비슷해보이는 다가구 주택과 다세대 주택의 분류에 따른 차이점에 대해서 알아보겠습니다. 주택의 분류 (건축법 시행령 제3조의 5 관련 별표 1) (1) 단독주택 1. 의의 : 1세대가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 말한다. 2. 분류 ㉠ 단독주택 : 일반적으로 1 건물에 1세대가 거주하는 주택을 말한다. ㉡ 다중주택 ⓐ 학생 또는 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있는 것을 말한다. ⓑ 독립된 주거의 형태를 갖추지 아니한 것.(각 식별로 욕실은 설치할 수 있으나, 취사시설은 설치하지 아니한 것을 말함)을 말한다, ⓒ 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 330제곱미터 이하이고, 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외)가 3개 층 이하인 것을..

도란도란 라이프/부동산 이야기 2020. 11. 7. 20:34